VENTA EXCLUSIVO EDIFICIO EN CAPITAL MENDOZA

USD 3.390.000

9 de Julio 2400, Capital, Mendoza

Cocheras

Plantas

Superficie

3615 m² cubiertos

Año

2026

Estado

Excelente

PiletaTerrazaAmenitiesCalefacción

Descripción

REMAX FOLLOW OFRECE A LA VENTA: EXCLUSIVO EDIFICIO UBICADO EN 9 DE JULIO 2470 DE CUIDAD CAPITAL - MENDOZA UN DESARROLLO MULTI FAMILIAR DE CATEGORIA MEDIA ALTA / ALTA, PENSADO PARA COMBINAR CONFORT, DISEÑO Y UBICACION ESTRATEGICA A 5 MINUTOS DEL MICRO CENTRO DE LA PROVINCIA DE MENDOZA. El edificio se desarrolla sobre 5 pisos, con dos duplex de gran categoría uno de ellos en planta baja con patio con espacios de descanso y con churrasquera, el duplex restante se encuentra en el 3 piso distribuido como un Pen house con salida a la terraza y lugar exclusivo con parrilla y pérgola en la misma. Departamentos de dos dormitorios que dan al frente del edificio con dos dormitorios y dos baños con balcon. Todas las unidades cuentan con excelente ventilación e iluminación natural con aberturas de gran tamaño de doble vidrio laminado. Una opción residencial muy atractiva para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Cuenta con dos subsuelos en la que se encuentran las cocheras, todas con acceso a los Ascensores y escaleras. El edificio se destaca por su estilo moderno y sus detalles de categoría. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: 31 DEPARTAMENTO DISTRIBUIDOS EN DISTINTAS TIPOLOGIAS: - 10 mono ambientes de 35 m² - 13 unidades de 1 dormitorio de 55 m² - 6 unidades de 2 dormitorios de 75 m² - 2 dúplex de 3 dormitorios de 150 m² - 1 local comercial A+ en planta baja, con frente directo a calle 9 de Julio de 50 m² 33 cocheras subterráneas distribuidas en dos niveles, con acceso por rampa y control de seguridad. AMENITIES Y CONFORT - SUM para reuniones y eventos. - Piscina y solárium. - Carpinterías de aluminio con DVH. - Pisos de porcellanato gran formato. - Cocinas con mesadas de granito y sanitarios de primera marca. - Pre instalación para aire acondicionado. - Extractores de Aire instalados - Cocinas y Anafes instalados - Calefacción por radiadores - Calefón - Caldera - Griferia de primera Calidad - DOS ASCENSORES DE GRAN CAPACIDAD El edificio cuenta con sisternas que a su vez alimentan una red de incendio en los subsuelos, cada servicio cuenta con sus gabinetes correspondientes. - Ubicación privilegiada, a metros de Av. San Martín. Próximo al Parque Central y al Hipermercado COTO. entorno con bancos, farmacias, gastronomía y centros médicos. Acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo. Zona de alta liquidez inmobiliaria. GUSTAVO LEANDRO SILVA C.C.P.I.M 1947. En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Propiedad Nº RMX-1132